قرارداد های پيمانکاری
دسته بندی محصول : فنی و مهندسی نام فایل : قرارداد های پيمانکاری
فرمت فایل :پاورپینت قابل ویرایش تعداد اسلاید:116
چکیده مطالب:
•انواع قراردادهای پیمانکاری
1- دو عاملی ( کارفرما ، پیمانکار)
2- سه عاملی (كارفرما، مشاور ،پيمانكار)
•قراردادهای دو عاملی
1- روش کلید در دست T.k
2- روش E.P.C
3- روش طرح و سا خت D.B
•عوامل پیمان
کارفرما پیمانکار
مجري طرح مدیران طرح(مدیران پروژه)
مدیریت طرح
مشاورت طرح رئیس کارگاه
مهندس ناظر مقیم سرپرست کارگاه
بازرس فنی کارگران
شرکت ثالث
•کارفرما :شخص حقوقی است که طرف پیمان با پیمانکار است وکارهای موضوع پیمان برای وی انجام می شود.
•مجري طرح: شخصیتی حقیقی یا حقوقی است که ازطرف کارفرما وظیفه دارد با بکارگیری سایر عوامل مدیریت و اجرا و هماهنگی آنان ، طرح را براساس گزارش امکان سنجی تصویبی با انتخاب مناسب ترین روش ودر چارچوب اعتبارات و مدت مصوب اجراء نماید.
•مجری طرح جهت مدیریت، کنترل و هماهنگی پروژه ها و مراحل اجرایی طرح پس از کسب مجوز از مراجع ذیصلاح می تواند از یک شرکت به عنوان پیمانکار مدیریت استفاده و کلیه وظایف و مسئولیت های کارفرمایی را بجز موارد ی به وی تفویض نماید.
• پیما نکار: شخصیتی است حقیقی یا حقوقی که با عقد قرارداد نسبت به کارفرما متعهد می شود که عملیات اجرایی پیمان را انجام دهد.
•پیمانکار مدیریت: شخصیتی حقوقی است که به نمایندگی از طرف مجری طرح مسئولیت مدیریت، کنترل و هماهنگی پروژه ها و مراحل اجرائی را به عهده دارد.
•پیمانکار مدیریت وظایف خود را درچارچوب روشها، ضوابط و دستورالعمل هایی که به تا یید مجری رسیده است انجام داده و با اعمال مدیریت مستقیم و روزانه بر سایر عوامل اجرایی در مقابل مجری مسئولیت صحت انجام کیفی و کمی کار را طبق مشخصات برآوردها و برنامه های اولیه و تغییرات احتمالی آن با ارائه گزارشات مستمر به عهده دارد.
•3 محله اصول مدیریت پروژه :
الف : برنامه ریزی
ب : زمان بندی
پ : کنترل و نظارت
•بخش بزرگ کاری یک پروژه
– سازه
2- ساختمان
3- مکانیک
4- برق
5- معماری
•basic designتهیه طرح مقدماتی
•پس از تصویب گزارش شناخت طرح است.
•طرح مقدماتی بوسیله کارفرما آغاز می شود(کارفرما می تواند طرح مقدماتی را باقرارداد به یک شرکت مهندس مشاور احاله کند).
•تحقیقات و بررسی هاوآزمایشهای لازم به منظور طراحی و تهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات کلی طرح وانجام مطالعات برای گزینه یابی،انتخاب مناسب ترین گزینه و توجیه پذیری آن است.
•این مرحله طراحی مهندسی اصولی یا پایه نام دارد و دارای اهمیت و دانش فنی بالایی است.
•کارفرما قبل از تهیه طرح مقدماتی ،مجری طرح (ناظرعالی طرح) که در طرحهای نوع اول باید حقوقی باشد،تعیین می کند.
•اسناد مناقصه
•دفترچه توافقنامه
•دعوت نامه شرکت در مناقصه
•دفترچه شرایط عمومی
•دفترچه شرایط خصوصی
•دفترچه فهرست بها و ریز مقادیر
•دفترچه مشخصات فنی
•نقشه های اجرای کار
•بخشنامه های سازمان م. و.ب. ک
•فرم ضمانت نامه شرکت در مناقصه
•کلیه نظرات کارفرما راجع به نحوه انجام کاروجدول زمانبندی
•اسناد مناقصه
•دفترچه توافقنامه
•دعوت نامه شرکت در مناقصه
•دفترچه شرایط عمومی
•دفترچه شرایط خصوصی
•دفترچه فهرست بها و ریز مقادیر
•دفترچه مشخصات فنی
•نقشه های اجرای کار
•بخشنامه های سازمان م. و.ب. ک
•فرم ضمانت نامه شرکت در مناقصه
•کلیه نظرات کارفرما راجع به نحوه انجام کاروجدول زمانبندی
•اسناد مناقصه
•دفترچه توافقنامه
•دعوت نامه شرکت در مناقصه
•دفترچه شرایط عمومی
•دفترچه شرایط خصوصی
•دفترچه فهرست بها و ریز مقادیر
•دفترچه مشخصات فنی
•نقشه های اجرای کار
•بخشنامه های سازمان م. و.ب. ک
•فرم ضمانت نامه شرکت در مناقصه
•کلیه نظرات کارفرما راجع به نحوه انجام کاروجدول زمانبندی
ماده 16- تاییدات پیمانکار
الف – مطالعه اسناد و مدارک پیمان و اگاه از مفاد آن
– نسبت به تامین نیروی انسانی تدارک مصالح تجهیزات ماشین الات و ابزار اجرای کار اطمینان یابد
د – اطلاع از قوانین و مقررات و متعهد به رعایت انها
ماده 17- کارکنان
الف – متخصص – متخصصان خارجی .
ب – محل سکونت .
ج – هویت کارکنان .
د – استخدام کارکنان شاغل کارفرما با اجازه مسئولان .
ه صدور کارنامه کارکرد .
و – پرداخت دستمزد طبق قانون کار (اجرای ماده13 وماده 34 تا51 قانون کار ).
ز – انتخاب کارگران از بین ساکنان منطقه .
ح – اجرای قانون تامین اجتماعی(حق بیمه م148ق.ک وم38ق.ت) و حفاظت فنی و بهداشت کار .
ط – مسئولیت اعمال کارکنان ( صلاحیت – اختلال نظم – برکناری )
الف – نگهداری از کار و …از روز تحویل کارگاه تا تحویل موقت .
ب – مسئولیت خسارتهای وارد شده به شخص ثالث واملاک مجاور و رعایت ایمنی طبق دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت کار.
ج – بیمه نمودن تمام یا بخشی از کارهای موضوع پیمان نزد موسسه ای که مورد قبول کارفرماست به هزینه کارفرما .
د – بیمه نمودن تمام ساختمانها و تاسیسات موقت – ماشین الات و ابزار و وسایل کارگاه به هزینه خود.
ه – تامین روشنایی داخل کارگاه و نصب علایم و وسایل حفاظتی – حصار کشی – نگهبانی .
و – هموار نمودن راه عبور مناسب در صورت سد معبر و کسب مجوز از مقامات محلی .
ز – تامین انتظامات کارگاه .
ح – در صورت سهل انگاری و کوتاهی کارفرما به هزینه خود به اضافه 15 درصد به حساب پیمان کار انجام می دهد .
الف – نگهداری از کار و …از روز تحویل کارگاه تا تحویل موقت .
ب – مسئولیت خسارتهای وارد شده به شخص ثالث واملاک مجاور و رعایت ایمنی طبق دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت کار.
ج – بیمه نمودن تمام یا بخشی از کارهای موضوع پیمان نزد موسسه ای که مورد قبول کارفرماست به هزینه کارفرما .
د – بیمه نمودن تمام ساختمانها و تاسیسات موقت – ماشین الات و ابزار و وسایل کارگاه به هزینه خود.
ه – تامین روشنایی داخل کارگاه و نصب علایم و وسایل حفاظتی – حصار کشی – نگهبانی .
و – هموار نمودن راه عبور مناسب در صورت سد معبر و کسب مجوز از مقامات محلی
ز – تامین انتظامات کارگاه .
صورت سهل انگاری و کوتاهی کارفرما به هزینه خود به اضافه 15 درصد به حساب پیمان کار انجام می دهد .
الف – نگهداری از کار و …از روز تحویل کارگاه تا تحویل موقت .
ب – مسئولیت خسارتهای وارد شده به شخص ثالث واملاک مجاور و رعایت ایمنی طبق دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت کار.
ج- بیمه نمودن تمام یا بخشی از کارهای موضوع پیمان نزد موسسه ای که مورد قبول کارفرماست به هزینه کارفرما .
د – بیمه نمودن تمام ساختمانها و تاسیسات موقت – ماشین الات و ابزار و وسایل کارگاه به هزینه خود.
ه – تامین روشنایی داخل کارگاه و نصب علایم و وسایل حفاظتی – حصار کشی – نگهبانی .
و – هموار نمودن راه عبور مناسب در صورت سد معبر و کسب مجوز از مقامات محلی .
ز – تامین انتظامات کارگاه .
ح – در صورت سهل انگاری و کوتاهی کارفرما به هزینه خود به اضافه 15 درصد به حساب پیمان کار انجام می دهد .
•ماده 38 – پرداختهای ارزی
•الف – برای استخدام متخصصان خارجی پرداخت ارز از سوی کارفرما اگر تعهد شده باشد در مقابل پرداخت معادل ریالی به نرخ رسمی در اختیار پیمانکار قرار می گیرد .
•ب – برای تهیه مصالح و تجهیزات پرداخت ارز ازسوی کارفرما اگر تعهد شده باشد پس از تهیه پروفرمای خرید توسط پیمانکار ( با 90 روز اعتبار ) اقدام به گشایش اعتبار می شود .
فایل قرارداد های پيمانکاری آماده دانلود
برای دریافت قرارداد های پيمانکاری اطلاعات کامل باید روی دکمه دریافت فایل کلیک کنید تا به وبسایت فروشنده محصول برید.
جهت ادامه مطلب + دانلود دکمه بالا را لمس کنید
پشتیبانی برای قرارداد های پيمانکاری
هر فایل توسط فروشنده آن پشتیبانی میشه کافیه روی دکمه زیر کلیک کنید و از منوی بالا گزینه پشتیبانی رو انتخاب کنید و درخواست خودتون رو ارسال کنید.
توجه داشته باشید که وبسایت ما همکاری در فروش می باشد و باید درخواست خودتون رو از سایت فروشنده مطرح کنید.
کلمات کلیدی : قرارداد,پيمانکاری
دانلود قرارداد,پيمانکاری بصورت رایگان و آماده ، با یک کلیک فایل 2152995 رو از دسته بندی فنی و مهندسی دریافت کن و در زمانت صرفه جویی کن
دریافت قرارداد های پيمانکاری با لینک مستقیم از سرور ایران با پشتیبانی
قرارداد های پيمانکاری و قرارداد,پيمانکاری و فنی و مهندسی